Где взять копию Дду

Приобретение недвижимости по договору долевого участия (ДДУ) — волнительный и ответственный шаг. Важно иметь под рукой все необходимые документы, и копия ДДУ — не исключение. В этой статье мы подробно разберем, где и как получить копию договора долевого участия в различных ситуациях.

1. Важность копии ДДУ 📑
2. Где получить копию ДДУ? 🗺️
3. 1. У застройщика 🏢
4. 2. В Росреестре 🏛️
5. 3. В БТИ (для сделок до 31 января 1998 года) 🏢
6. 4. У нотариуса 🖋️
7. 5. В электронном виде 💻
8. Где скачать свой ДДУ? 📥
9. Как найти свой ДДУ? 🔎
10. Что делать, если ДДУ утерян? 😥
11. Заключение 🤝
12. FAQ ❓

Важность копии ДДУ 📑

Копия ДДУ может понадобиться в самых разных случаях, например:

• Для получения ипотеки. Банки требуют копию ДДУ для оценки рисков и принятия решения о выдаче кредита.
• Для прописки или регистрации сделок с недвижимостью. Без копии ДДУ невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру после сдачи дома.
• Для разрешения споров. В случае возникновения разногласий с застройщиком или другими участниками сделки, копия ДДУ послужит доказательством ваших прав.
• Для личного пользования. Копия ДДУ — это ваш юридический документ, подтверждающий участие в долевом строительстве.

Где получить копию ДДУ? 🗺️

Существует несколько способов получить копию договора долевого участия:

1. У застройщика 🏢

Самый простой и очевидный способ — обратиться к застройщику. Застройщик обязан предоставить вам копию ДДУ по первому требованию.

Совет: При подписании договора ДДУ, запросите у застройщика несколько заверенных копий. Это избавит вас от необходимости обращаться к ним повторно.

2. В Росреестре 🏛️

Росреестр — это государственный орган, который регистрирует сделки с недвижимостью, в том числе и договоры долевого участия. Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о содержании ДДУ.

Как заказать выписку из ЕГРН:

• Лично в отделении Росреестра или МФЦ.
• Онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Стоимость выписки: 680 рублей за бумажную версию.

3. В БТИ (для сделок до 31 января 1998 года) 🏢

Если сделка по покупке недвижимости была совершена до 31 января 1998 года, то документы могут храниться в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

4. У нотариуса 🖋️

Если договор ДДУ был заверен нотариально, вы можете получить копию у нотариуса, который заверял сделку.

5. В электронном виде 💻

Если вы заключали ДДУ в электронном виде, то копия договора будет храниться у вас в личном кабинете на сайте застройщика или на портале Госуслуг.

Где скачать свой ДДУ? 📥

Скачать электронную копию ДДУ можно:

• В личном кабинете на сайте застройщика. Многие застройщики предоставляют доступ к документам в личном кабинете на своем сайте.
• На портале Госуслуг. Если вы регистрировали ДДУ через Госуслуги, то копия договора будет доступна в вашем личном кабинете.
• В приложении «Госуслуги Дом». Это удобное мобильное приложение, которое позволяет управлять всеми документами, связанными с недвижимостью.

Как найти свой ДДУ? 🔎

Если вы не знаете, где найти свой ДДУ, вы можете воспользоваться сервисом поиска на сайте Росреестра. Для этого вам понадобится кадастровый номер земельного участка или номер государственной регистрации договора долевого участия.

Что делать, если ДДУ утерян? 😥

Не паникуйте! Утеря ДДУ — не повод для отчаяния. Вы можете получить дубликат договора, обратившись к застройщику или в Росреестр.

Заключение 🤝

Получение копии договора долевого участия — несложная процедура, которая не займет много времени. Главное — знать, куда обращаться и какие документы нужны. Храните копию ДДУ в надежном месте, чтобы она всегда была под рукой.

FAQ ❓

1. Что такое ДДУ?

Договор долевого участия (ДДУ) — это договор, по которому застройщик обязуется построить многоквартирный дом и передать квартиру дольщику, а дольщик обязуется оплатить ее стоимость.

2. Обязательно ли регистрировать ДДУ в Росреестре?

Да, регистрация ДДУ в Росреестре обязательна. Без регистрации договор считается незаключенным.

3. Сколько стоит регистрация ДДУ в Росреестре?

Госпошлина за регистрацию ДДУ составляет 2000 рублей.

4. Какой срок действия ДДУ?

Срок действия ДДУ определяется договором, но не может превышать срок сдачи дома в эксплуатацию.

5. Что делать, если застройщик нарушает условия ДДУ?

В случае нарушения застройщиком условий ДДУ, дольщик вправе обратиться в суд за защитой своих прав.