Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье через Домклик

Приобретение жилья — важный шаг, и ипотека часто становится оптимальным решением. Сбербанк, лидер на рынке ипотечного кредитования, предлагает удобный сервис Домклик, значительно упрощающий и ускоряющий процесс. Давайте разберемся, как проходит сделка по ипотеке на вторичное жилье через Домклик, шаг за шагом.

1. Преимущества использования Домклик для ипотеки на «вторичку» ✨
2. Этапы сделки: от заявки до ключей 🔑
3. Сроки проведения сделки ⏳
4. Важные нюансы и советы 💡
5. Заключение
6. FAQ ❓

Преимущества использования Домклик для ипотеки на «вторичку» ✨

Сервис Домклик от Сбербанка разработан, чтобы сделать процесс покупки жилья в ипотеку максимально прозрачным и комфортным. Вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете:

• Экономия времени: Домклик позволяет провести большую часть сделки онлайн, без необходимости посещать банк и собирать кипы бумаг.
• Удобный поиск: На платформе представлена обширная база проверенных объектов недвижимости, доступных для покупки в ипотеку.
• Безопасность: Все этапы сделки, от подачи заявки до регистрации права собственности, проходят под контролем банка, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность.
• Специальные предложения: Домклик часто предлагает эксклюзивные скидки на ипотечную ставку для своих пользователей.

Этапы сделки: от заявки до ключей 🔑

1. Подача заявки и получение одобрения:

• Онлайн-калькулятор: Начните с расчета ежемесячного платежа и подбора оптимальных условий кредитования с помощью удобного ипотечного калькулятора на сайте Домклик.
• Заполнение анкеты: Зарегистрируйтесь на платформе и заполните онлайн-анкету, указав личные данные и информацию о доходах.
• Предварительное одобрение: Сбербанк рассмотрит вашу заявку в кратчайшие сроки, и в случае положительного решения вы получите предварительное одобрение с указанием доступной суммы кредита.

2. Выбор квартиры и оценка:

• Поиск на Домклик: Воспользуйтесь фильтрами поиска, чтобы найти квартиру вашей мечты, соответствующую вашим критериям и бюджету.
• Проверка объекта: Внимательно изучите информацию о выбранной квартире, включая фотографии, планировку, описание и местоположение.
• Оценка недвижимости: В некоторых случаях банк может потребовать проведения оценки рыночной стоимости квартиры независимым оценщиком.

3. Оформление и подписание документов:

• Окончательное одобрение: После выбора квартиры и проверки документов Сбербанк вынесет окончательное решение по ипотеке.
• Подготовка договора: Сбербанк подготовит все необходимые документы, включая кредитный договор и договор купли-продажи.
• Подписание: Вам нужно будет встретиться с продавцом в офисе Сбербанка для подписания всех документов.

4. Регистрация сделки и получение ключей:

• Подача документов в Росреестр: Сбербанк отправит документы на государственную регистрацию перехода права собственности.
• Получение зарегистрированных документов: После завершения регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.
• Передача ключей: Поздравляем, сделка завершена! Вы можете получить ключи от своей новой квартиры и начать обживаться. 🏡

Сроки проведения сделки ⏳

Время — ценный ресурс, и Сбербанк это понимает. Сроки проведения сделки через Домклик максимально оптимизированы:

• Рассмотрение заявки: от 2 минут (предварительное) до 3-5 дней (окончательное);
• Оценка недвижимости: 2-3 дня (при необходимости);
• Подготовка документов: до 5 рабочих дней;
• Регистрация в Росреестр: 3-5 дней.

Таким образом, весь процесс от подачи заявки до получения ключей может занять от 2 недель до месяца.

Важные нюансы и советы 💡

• Страхование: При оформлении ипотеки обязательно потребуется страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.
• Первоначальный взнос: Будьте готовы к тому, что для получения ипотеки на вторичное жилье потребуется первоначальный взнос, как правило, от 15% от стоимости квартиры.
• Дополнительные расходы: Учитывайте дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, такие как оплата услуг оценщика, нотариуса, страхование.

Заключение

Домклик — это удобный и современный сервис, который делает процесс покупки жилья в ипотеку простым и понятным. Благодаря прозрачности, безопасности и скорости проведения сделок, Домклик помогает осуществить мечту о собственном жилье быстро и комфортно.

FAQ ❓

• Можно ли купить квартиру на Домклик без первоначального взноса? — Как правило, для покупки вторичного жилья требуется первоначальный взнос. Однако, Сбербанк периодически запускает акции, позволяющие оформить ипотеку без первоначального взноса на определенные категории жилья.
• Нужно ли ехать в офис Сбербанка для оформления ипотеки через Домклик? — Большую часть процесса можно провести онлайн. Однако, для подписания документов и получения ключей потребуется посетить офис банка.
• Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры через Домклик? — Да, Сбербанк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки.
• Как узнать статус своей заявки? — Вы можете отслеживать статус заявки в личном кабинете на сайте Домклик.
• Что делать, если у меня возникли вопросы? — Вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам Сбербанка по телефону горячей линии или в чате на сайте Домклик.