Как проверить собственника паркинга

В наше время обладание парковочным местом — не просто роскошь, а насущная необходимость 🚗💨. Однако, прежде чем решиться на покупку или аренду, важно убедиться в надёжности сделки и легитимности продавца. Ведь мошенничество на рынке недвижимости, увы, не редкость 😟. Как же проверить собственника паркинга и обезопасить себя от возможных проблем? Давайте разбираться!

1. Электронные сервисы: ваш верный помощник 💻
2. Росреестр онлайн: быстро, удобно, надёжно
3. А если паркинг находится в гаражном кооперативе? 🏘️
4. Шаг 1. Обратитесь к председателю гаражного кооператива
5. Шаг 2. Запросите выписку из ЕГРН
6. Парковка во дворе: кому она принадлежит? 🤔
7. Подземный паркинг: нюансы владения 🅿️
8. Проверка парковочного удостоверения: как не попасться на удочку мошенников 👮
9. Заключение 📌
10. FAQ ❓

Электронные сервисы: ваш верный помощник 💻

Самым простым и быстрым способом получения информации о собственнике является обращение к официальным электронным ресурсам. В России таким ресурсом выступает сайт Росреестра — федерального органа исполнительной власти, занимающегося регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Росреестр онлайн: быстро, удобно, надёжно

Для того чтобы воспользоваться услугами Росреестра онлайн, вам понадобится:

• Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. Если у вас её ещё нет, то самое время зарегистрироваться. Портал Госуслуг — это единая точка доступа к широкому спектру государственных и муниципальных услуг, и его использование значительно упростит вам жизнь во многих аспектах.
• Несколько минут свободного времени для заполнения электронной формы запроса.
• Небольшая сумма для оплаты госпошлины. Стоимость услуги составляет от 350 рублей, что значительно дешевле и быстрее, чем обращение в офисы Росреестра лично.

Какие данные вы получите?

В ответ на ваш запрос Росреестр предоставит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, включая:

• Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости.
• Адрес — местоположение объекта.
• Площадь — общая площадь объекта.
• Информация о собственнике — ФИО или наименование юридического лица, а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности.
• Наличие обременений — например, ареста, залога, аренды и т.д.

Срок получения выписки составляет не более 3 рабочих дней с момента оплаты госпошлины. Выписка будет направлена вам в электронном виде на адрес электронной почты, указанный при регистрации на портале Госуслуг.

А если паркинг находится в гаражном кооперативе? 🏘️

В случае, если паркинг, который вас интересует, находится на территории гаражного кооператива, алгоритм действий будет немного отличаться.

Шаг 1. Обратитесь к председателю гаражного кооператива

Председатель кооператива — это лицо, уполномоченное представлять интересы всех его членов и обладающее доступом к информации о собственниках гаражей и машиномест.

Шаг 2. Запросите выписку из ЕГРН

Даже если вы получили информацию от председателя кооператива, не поленитесь проверить её, заказав выписку из ЕГРН. Это позволит вам убедиться в достоверности полученных сведений и избежать возможных рисков.

Парковка во дворе: кому она принадлежит? 🤔

Вопрос о принадлежности парковки во дворе многоквартирного дома часто вызывает споры и разногласия. Давайте разберёмся, кому же на самом деле принадлежит право собственности на эту территорию.

Согласно действующему законодательству, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также объекты благоустройства, расположенные на нём, являются общей долевой собственностью всех собственников квартир в этом доме.

Это означает, что:

• Парковка во дворе не принадлежит какому-то конкретному собственнику квартиры.
• Все собственники квартир имеют равные права на использование парковки.
• Никто из собственников не имеет права огораживать часть парковки для личного пользования или каким-либо образом ограничивать доступ к ней другим собственникам.

Подземный паркинг: нюансы владения 🅿️

Подземные паркинги в многоквартирных домах, как правило, строятся и оформляются в собственность застройщиком. Впоследствии машиноместа в подземном паркинге могут быть проданы как собственникам квартир в этом доме, так и сторонним лицам.

Особенности владения машиноместом в подземном паркинге:

• Машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости и подлежит государственной регистрации в Росреестре.
• Собственник машиноместа имеет право распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
• На машиноместо может быть оформлено право собственности как на физическое, так и на юридическое лицо.

Проверка парковочного удостоверения: как не попасться на удочку мошенников 👮

Парковочные удостоверения выдаются определённым категориям граждан, имеющим право на бесплатную парковку. К таким категориям относятся, например, инвалиды, многодетные семьи, ветераны боевых действий и т.д.

Как проверить подлинность парковочного удостоверения?

• Воспользуйтесь мобильным приложением «Парковки России». Это официальное приложение, разработанное для оплаты парковки и проверки парковочных разрешений. Для проверки удостоверения достаточно ввести в соответствующее поле номер автомобиля.
• Обратите внимание на внешний вид удостоверения. Оно должно быть изготовлено на специальном бланке, иметь все необходимые степени защиты и содержать достоверную информацию о владельце.
• В случае сомнений обратитесь в органы ГИБДД. Сотрудники полиции помогут вам установить подлинность документа.

Заключение 📌

Проверка собственника паркинга — это важный этап, который поможет вам избежать мошенничества и обезопасить себя от возможных проблем в будущем. Не пренебрегайте этой процедурой, даже если вы полностью доверяете продавцу.

FAQ ❓

1. Можно ли проверить собственника паркинга бесплатно?

Получить официальную выписку из ЕГРН можно только на платной основе. Однако, на сайте Росреестра доступна функция «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», которая позволяет бесплатно получить некоторые базовые сведения об объекте, в том числе его кадастровый номер и адрес.

2. Как оформить право собственности на паркинг?

Для оформления права собственности на паркинг необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с пакетом документов, включающим в себя договор купли-продажи, дарения или другой документ, подтверждающий ваше право на объект.

3. Что делать, если я обнаружил, что парковочное удостоверение поддельное?

Незамедлительно обратитесь в органы ГИБДД с заявлением о совершении преступления.