Как сообщить об ошибке в Росреестр

Обнаружение ошибки в данных Росреестра может вызвать немало беспокойства. 😓 Неверная информация о вашем имуществе способна привести к проблемам с продажей, дарением или наследованием недвижимости. К счастью, существует несколько способов исправить ситуацию. В этой статье мы подробно разберем, как выявить ошибку, куда обращаться и какие документы потребуются для ее устранения.

1. Виды ошибок в Росреестре
2. Как исправить техническую ошибку в Росреестре 📑
3. Как исправить реестровую ошибку в Росреестре ⚖️
4. Как написать обращение в Росреестр ✍️
5. Советы и выводы 💡
6. FAQ ❓

Виды ошибок в Росреестре

Прежде чем приступать к исправлению, важно определить тип ошибки:

• Техническая ошибка — описка, опечатка, арифметическая ошибка, допущенная сотрудником Росреестра при внесении данных. Например, неверно указанная площадь участка, кадастровый номер или ФИО собственника.
• Реестровая ошибка — несоответствие данных ЕГРН фактической информации об объекте недвижимости. Возникает из-за неверных сведений, предоставленных в Росреестр при постановке объекта на кадастровый учет. Например, неверно указанные границы земельного участка, наличие несуществующих построек или ошибки в документах-основаниях.

От типа ошибки зависит порядок действий по ее исправлению.

Как исправить техническую ошибку в Росреестре 📑

Для исправления технической ошибки необходимо подать заявление в Росреестр одним из следующих способов:

1. Лично в МФЦ или офисе Росреестра:

• Подготовьте заявление об исправлении технической ошибки. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра или получить в МФЦ.
• Соберите необходимые документы: паспорт, документы на объект недвижимости, подтверждающие наличие ошибки.
• Обратитесь в ближайший МФЦ или офис Росреестра, предоставив заявление и документы.
• Срок рассмотрения заявления — до 3 рабочих дней.

2. Онлайн через сайт Росреестра:

• Авторизуйтесь на сайте Росреестра с помощью учетной записи Госуслуг.
• Выберите услугу «Исправление технической ошибки в ЕГРН».
• Заполните электронную форму заявления, указав данные объекта недвижимости и описав ошибку.
• Приложите сканы документов, подтверждающих наличие ошибки.
• Подпишите заявление электронной подписью.
• Срок рассмотрения заявления — до 3 рабочих дней.

3. Через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра:

• Войдите в личный кабинет правообладателя.
• Выберите объект недвижимости, в данных которого обнаружена ошибка.
• В разделе «Действия с объектом» выберите «Исправить техническую ошибку».
• Заполните электронную форму заявления и приложите сканы документов.
• Подпишите заявление электронной подписью.
• Срок рассмотрения заявления — до 3 рабочих дней.

Как исправить реестровую ошибку в Росреестре ⚖️

Исправление реестровой ошибки — более сложный и длительный процесс, который может потребовать обращения в суд. Существует три способа исправления:

1. Самостоятельное исправление Росреестром:

• Орган регистрации прав самостоятельно выявляет ошибку и принимает решение о ее исправлении.
• Этот способ применяется редко и только в случае явных ошибок, не требующих дополнительных проверок и подтверждений.

2. Обращение в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки:

• Заявление можно подать лично в МФЦ или офисе Росреестра, а также онлайн через сайт Росреестра или личный кабинет правообладателя.
• К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ошибки:
• Технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.
• Решение суда, подтверждающее наличие ошибки.
• Документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимости.
• Срок рассмотрения заявления — до 5 рабочих дней.

3. Обращение в суд с иском об исправлении реестровой ошибки:

• Этот способ применяется, если Росреестр отказал в исправлении ошибки в добровольном порядке.
• Необходимо обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, предоставив доказательства неверности данных ЕГРН.
• К иску необходимо приложить заключение кадастрового инженера, подтверждающее наличие ошибки, а также другие доказательства.
• После вынесения судом решения об исправлении ошибки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.

Как написать обращение в Росреестр ✍️

Помимо заявления об исправлении ошибки, вы можете направить в Росреестр обращение с вопросом, жалобой или предложением.

Способы направления обращения:

• В электронном виде:
• Через форму обращения граждан на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/
• Через платформу «Госуслуги. Решаем вместе»: https://www.gosuslugi.ru/
• По почте: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 4.
• По факсу: 8 (495) 983-40-22
• Лично: в приемной Росреестра.

При составлении обращения укажите:

• ФИО, адрес, контактный телефон.
• Наименование территориального органа Росреестра, в который направляется обращение.
• Суть обращения: опишите проблему, задайте вопрос или изложите предложение.
• Приложите копии документов, подтверждающих изложенные факты.

Советы и выводы 💡

• Внимательно проверяйте документы, получаемые из Росреестра, на наличие ошибок.
• Сохраняйте все документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимости.
• При обнаружении ошибки обращайтесь в Росреестр для ее исправления.
• В случае отказа Росреестра исправить ошибку обращайтесь в суд.

FAQ ❓

• Как узнать, есть ли ошибки в данных Росреестра о моем объекте недвижимости?

Заказать выписку из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Выписку можно получить в МФЦ, на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

• Сколько стоит исправление ошибки в Росреестре?

Государственная пошлина за исправление технической ошибки не взимается. За исправление реестровой ошибки госпошлина составляет 350 рублей.

• Какой срок исправления кадастровой ошибки?

Срок исправления технической ошибки — до 3 рабочих дней, реестровой ошибки — до 5 рабочих дней.

• Куда жаловаться на бездействие сотрудников Росреестра?

В случае нарушения сроков рассмотрения обращения или неправомерных действий сотрудников Росреестра можно обратиться с жалобой к руководителю территориального органа Росреестра, в прокуратуру или в суд.