Когда Техподполье считается этажом

Определение этажности здания — важный аспект, влияющий на классификацию строения, его стоимость и разрешенные параметры строительства. Давайте разберемся, какие помещения и пространства входят в понятие «этаж», а какие — нет, уделяя особое внимание техническим помещениям, подпольям и чердакам.

1. Этажность здания: что учитывается, а что нет 🧮
2. Технический этаж: когда он включается в этажность ⚙️
3. Подвал: этаж или нет? 🤔
4. Классификация зданий по этажности 🏢
5. Техническое подполье: особенности и отличия от подвала 🔦
6. Чердак: когда он становится этажом? 🏚️
7. Заключение 📑
8. FAQ ❓

Этажность здания: что учитывается, а что нет 🧮

При определении этажности здания учитываются все этажи, расположенные как над, так и под землей. Сюда входят:

• Подземные этажи: полностью или частично расположенные ниже уровня земли.
• Подвальный этаж: находящийся ниже первого этажа, может использоваться для хранения, технических нужд и т.д.
• Цокольный этаж: частично расположенный ниже уровня земли, но с большей частью высоты, выступающей над землей.
• Надземные этажи: расположенные выше уровня земли, предназначены для проживания или работы.
• Технические этажи: предназначены для размещения инженерного оборудования и коммуникаций, могут находиться как внизу (техподполье), так и вверху (техчердак) или между основными этажами.
• Мансардный этаж: расположенный в чердачном пространстве, с наклонными потолками, образованными скатами крыши.
• Технический чердак: пространство под крышей, используемое для размещения оборудования и коммуникаций.

Важно отметить, что не все пространства в здании считаются этажами:

• Подполье: пространство под первым этажом, не предназначенное для постоянного пребывания людей, не зависимо от высоты, не считается этажом.
• Междуэтажное пространство: пространство между перекрытиями этажей высотой менее 1,8 метра также не считается этажом.
• Технический чердак высотой менее 1,8 метра: аналогично междуэтажному пространству, не является этажом.

Технический этаж: когда он включается в этажность ⚙️

Согласно СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» технический этаж предназначен для размещения инженерного оборудования и коммуникаций.

Важно: Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 метра этажом не считается.

Подвал: этаж или нет? 🤔

Подвал, согласно СНиП 31-01-2003, является этажом.

Пример: Дом с подвалом и двумя надземными этажами будет считаться трехэтажным.

Важно не путать: Техническое помещение в подвале, предназначенное для коммуникаций, не является отдельным этажом.

Классификация зданий по этажности 🏢

Количество этажей определяет категорию здания:

• Малоэтажные: от 1 до 4 этажей.
• Среднеэтажные: от 5 до 8 этажей.
• Многоэтажные: от 9 этажей и выше.

Техническое подполье: особенности и отличия от подвала 🔦

Техническое подполье (техподполье) — это пространство, расположенное под зданием, предназначенное для размещения инженерных коммуникаций:

• Водопроводные и канализационные трубы.
• Кабель-каналы.
• Другие инженерные системы.

Отличия техподполья от подвала:

• Функциональное назначение: техподполье — исключительно для коммуникаций, подвал может использоваться для хранения, в качестве технического помещения и т.д.
• Конструктивные особенности: стены подвала являются частью фундамента и заглублены в землю не менее чем наполовину, техподполье может иметь меньшую глубину.
• Возможность использования: подвал может быть жилым или нежилым помещением, техподполье не предназначено для постоянного пребывания людей.

Чердак: когда он становится этажом? 🏚️

Чердак превращается в технический этаж и включается в этажность здания, если:

• На нем размещается инженерное оборудование, требующее доступа обслуживающего персонала.
• Высота чердака составляет не менее 1,8 метра (для обеспечения доступа персонала).
• На чердаке располагаются помещения (с оборудованием или без).

Заключение 📑

Определение этажности здания — важный аспект, который регулируется строительными нормами и правилами. Учитываются все надземные и подземные этажи, включая технические, мансардные и цокольные, соответствующие определенным критериям. Понимание этих правил поможет избежать ошибок при проектировании, строительстве и оформлении документации на здание.

FAQ ❓

• Входит ли подвал в этажность дома?
• Да, подвал считается этажом.
• Считается ли чердак этажом?
• Чердак считается этажом, если его высота не менее 1,8 метра и он используется для размещения инженерного оборудования или помещений.
• Техподполье — это этаж?
• Нет, техподполье не считается этажом.
• Что такое технический этаж?
• Это этаж, предназначенный для размещения инженерного оборудования и коммуникаций.
• Как классифицируются здания по этажности?
• Малоэтажные (1-4 этажа), среднеэтажные (5-8 этажей), многоэтажные (9 и более этажей).