Кто имеет право запросить выписку ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это кладезь информации о любой недвижимости в России. Здесь хранятся данные о собственниках, обременениях, кадастровой стоимости и многое другое. До недавнего времени получить выписку из ЕГРН мог практически любой желающий. Однако с марта 2023 года вступили в силу важные изменения, направленные на защиту персональных данных собственников. 🔐 Давайте разберемся, что изменилось и кто теперь имеет право запрашивать информацию из ЕГРН.

1. Открытость информации vs. защита персональных данных: поиск баланса ⚖️
2. Что доступно всем? 👀
3. Как получить выписку из ЕГРН? 🗺️
4. Важные нюансы ⚠️
5. Заключение
6. FAQ ❓

Открытость информации vs. защита персональных данных: поиск баланса ⚖️

Ранее ЕГРН был источником практически общедоступной информации о недвижимости. Любой человек мог получить выписку, содержащую данные о собственнике, просто зная адрес объекта. Это было удобно, но создавало риски для собственников, ведь их персональные данные могли попасть в руки мошенников.

В марте 2023 года в закон «О государственной регистрации недвижимости» были внесены поправки, ограничивающие доступ к персональным данным собственников в выписках из ЕГРН. Теперь получить такую информацию могут только ограниченный круг лиц, а именно:

• Сами собственники. Владелец недвижимости имеет полный доступ ко всей информации о своем объекте, включая персональные данные.
• Лица, действующие по нотариальной доверенности от собственника. Это могут быть родственники, юристы или другие представители, которым собственник доверил получение информации о своей недвижимости.
• Органы государственной власти и местного самоуправления. В рамках своей компетенции эти органы имеют доступ к информации ЕГРН.
• Судебные приставы-исполнители, нотариусы, правоохранительные органы. Доступ к информации ЕГРН предоставляется им в рамках законодательства.
• Кадастровые инженеры при выполнении кадастровых работ.

Что доступно всем? 👀

Несмотря на ужесточение правил, базовая информация об объекте недвижимости остается общедоступной. Любой человек может получить выписку из ЕГРН, содержащую следующие сведения:

• Адрес объекта недвижимости.
• Кадастровый номер.
• Площадь объекта.
• Кадастровую стоимость.
• Наличие или отсутствие обременений (залог, арест и т.д.).
• Техническую информацию об объекте (этажность, материал стен и т.д.).

Как получить выписку из ЕГРН? 🗺️

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН:

• Лично в офисе Росреестра или МФЦ. Этот способ подойдет тем, кто предпочитает личное обращение. Необходимо предъявить паспорт и заполнить заявление.
• Почтой. Можно отправить заявление и копию паспорта заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Онлайн на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Это самый быстрый и удобный способ. Необходимо зарегистрироваться на портале и следовать инструкциям.

Важные нюансы ⚠️

• Сайты-двойники Росреестра, предлагающие платные выписки из ЕГРН, незаконны.
• За незаконное предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Заключение

Изменения в законодательстве, ограничивающие доступ к персональным данным в выписках из ЕГРН, направлены на защиту прав собственников недвижимости. Получить выписку с персональными данными теперь можно только с согласия собственника или на законных основаниях. Базовая информация об объекте недвижимости остается общедоступной и может быть получена любым желающим.

FAQ ❓

• Можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру, если я не собственник?

Да, можно получить выписку, содержащую базовую информацию об объекте. Однако персональные данные собственника в ней указаны не будут.

• Как собственнику защитить свои персональные данные в ЕГРН?

Следите за тем, кому вы предоставляете свою выписку из ЕГРН. Не передавайте ее третьим лицам без необходимости.

• Что делать, если я столкнулся с незаконным требованием предоставить выписку из ЕГРН с персональными данными?

Обратитесь в правоохранительные органы.