Можно ли кому то отправлять выписку из ЕГРН

В эпоху цифровизации вопросы конфиденциальности и защиты персональных данных выходят на первый план. Особую актуальность эта тема приобретает в сфере недвижимости, где информация о собственниках всегда представляла интерес для различных категорий лиц. В марте 2023 года в России вступили в силу важные изменения, регламентирующие порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

1. 🤔 Что изменилось?
2. 🔍 Кому и как теперь можно получить выписку из ЕГРН
3. 🚫 Запрет на передачу данных третьим лицам 🚫
4. ➕ Преимущества новых правил ➕
5. ➖ Возможные сложности ➖
6. 💡 Советы и рекомендации 💡
7. 🎯 Заключение 🎯
8. ❓ Часто задаваемые вопросы ❓

🤔 Что изменилось?

Главное нововведение — ограничение доступа к персональным данным собственников недвижимости. Ранее любой желающий мог получить выписку из ЕГРН, содержащую ФИО владельца, дату рождения и другие чувствительные сведения. Теперь же такая информация предоставляется только с согласия самого собственника.

🛡️ Цель нововведений — усиление защиты персональных данных граждан от мошеннических действий и неправомерного использования.

🔍 Кому и как теперь можно получить выписку из ЕГРН

Заказать выписку об объекте недвижимости по-прежнему может любой человек или организация. Для этого достаточно знать адрес объекта и обратиться в Росреестр или МФЦ.

Однако, существует несколько важных нюансов:

• Выписка без персональных данных: В стандартной выписке, доступной всем желающим, будут указаны только общие характеристики объекта: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие обременений.
• Выписка с персональными данными: Получить выписку с ФИО собственника можно только:
• С согласия собственника: Собственник может оформить согласие на выдачу выписки конкретному лицу или организации.
• Через нотариуса: Нотариус может запросить выписку с данными собственника в рамках своих полномочий.
• По запросу государственных органов: Суды, правоохранительные органы и другие уполномоченные структуры могут за requesting information for legitimate purposes.

🚫 Запрет на передачу данных третьим лицам 🚫

Закон устанавливает строгий запрет на передачу персональных данных собственников из ЕГРН третьим лицам без их согласия. Это касается любых способов передачи информации:

• 📧 Пересылка выписки по электронной почте
• 💬 Передача данных в мессенджерах
• 📑 Предоставление копии выписки

Нарушение данного запрета влечет за собой административную и уголовную ответственность.

➕ Преимущества новых правил ➕

Внедрение новых правил выдачи выписок из ЕГРН имеет ряд преимуществ:

• Повышение уровня защищенности персональных данных: Снижается риск мошенничества с недвижимостью, кражи личных данных и их использования в противоправных целях.
• Усиление контроля за оборотом информации: Ограничение доступа к персональным данным способствует повышению прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью.
• Соответствие международным стандартам: Новые правила приводят российское законодательство в соответствие с международными стандартами защиты персональных данных.

➖ Возможные сложности ➖

Вместе с тем, новые правила могут создать определенные сложности:

• Увеличение времени оформления сделок: Необходимость получения согласия собственника на предоставление персональных данных может затянуть процесс оформления сделок с недвижимостью.
• Дополнительные расходы: Оформление нотариального согласия собственника на выдачу выписки сопряжено с дополнительными финансовыми затратами.

💡 Советы и рекомендации 💡

• Храните выписки из ЕГРН в надежном месте: Не передавайте их третьим лицам без необходимости.
• Будьте бдительны при получении запросов о предоставлении персональных данных: Убедитесь, что запрос поступает от легитимного источника.
• При необходимости получения выписки с данными собственника обращайтесь в Росреестр или к нотариусу.

🎯 Заключение 🎯

Изменения в правилах выдачи выписок из ЕГРН — важный шаг на пути к обеспечению безопасности персональных данных граждан. Новые нормы призваны защитить собственников недвижимости от мошенничества и неправомерного использования их личной информации.

❓ Часто задаваемые вопросы ❓

• ❓ Могу ли я получить выписку из ЕГРН на свою собственную недвижимость?
• Да, собственник недвижимости может получить выписку на свой объект без ограничений.
• ❓ Что делать, если мне нужна выписка с данными собственника для оформления сделки?
• Необходимо получить согласие собственника на выдачу выписки. Согласие может быть оформлено в простой письменной форме или заверено нотариально.
• ❓ Куда обращаться, если я столкнулся с нарушением моих прав в связи с новыми правилами выдачи выписок?
• В случае нарушения ваших прав вы можете обратиться с жалобой в Росреестр, прокуратуру или суд.