Можно ли получить выписку из ЕГРН на другого человека
С марта 2023 года в законодательстве произошли важные изменения, касающиеся доступа к информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти изменения направлены на усиление защиты персональных данных собственников недвижимости. Давайте разберемся, как теперь получить выписку из ЕГРН и кому доступна эта информация.
- Кто может получить выписку из ЕГРН? 🔐
- Как получить выписку из ЕГРН? 💻
- Кому доступны личные данные собственника в выписке из ЕГРН? 👤
- Зачем нужны изменения в доступе к выписке из ЕГРН? 🤔
- Как быть, если нужна выписка с данными собственника? 🤝
- Важные моменты и советы 📌
- Выводы 👌
- FAQ ❓
Кто может получить выписку из ЕГРН? 🔐
Получить выписку из ЕГРН может любой гражданин РФ или юридическое лицо. Это базовый принцип открытости государственных данных. Однако, объём информации, предоставляемой в выписке, зависит от того, кто именно её запрашивает.
Существует два типа информации в выписке из ЕГРН:- Открытая информация: К ней относятся общие сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, информация о зарегистрированных правах на объект (например, наличие ипотеки). Эта информация доступна любому запрашивающему.
- Закрытая информация: Сюда относятся персональные данные собственника: ФИО, дата рождения. Доступ к этой информации ограничен.
Как получить выписку из ЕГРН? 💻
Существует несколько способов заказать выписку из ЕГРН:- Портал Госуслуг: Это самый удобный и быстрый способ. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале.
- МФЦ: Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с паспортом.
- Официальный сайт Росреестра: На сайте Росреестра можно подать онлайн-заявку на получение выписки.
Кому доступны личные данные собственника в выписке из ЕГРН? 👤
С марта 2023 года получить выписку из ЕГРН, содержащую ФИО и дату рождения собственника, могут только ограниченный круг лиц:
- Сам собственник недвижимости.
- Лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности от собственника.
- Судебные органы.
- Правоохранительные органы.
- Органы государственной власти.
- Нотариусы.
- Судебные приставы-исполнители.
Зачем нужны изменения в доступе к выписке из ЕГРН? 🤔
Ограничение доступа к персональным данным собственников недвижимости в выписке из ЕГРН направлено на:
- Защиту от мошенничества: Ранее мошенники могли получить доступ к персональным данным собственников, используя поддельные документы или иные схемы.
- Соблюдение закона о персональных данных: Новые правила приводят порядок предоставления информации из ЕГРН в соответствие с законодательством о защите персональных данных.
Как быть, если нужна выписка с данными собственника? 🤝
Если вам необходима выписка из ЕГРН, содержащая ФИО собственника, и вы не относитесь к перечисленным выше категориям лиц, вы можете:
- Обратиться к собственнику напрямую: Объясните, зачем вам нужна выписка, и попросите его заказать её самостоятельно.
- Воспользоваться услугами нотариуса: Нотариус может заверить согласие собственника на предоставление выписки с его персональными данными.
Важные моменты и советы 📌
- Срок действия выписки из ЕГРН ограничен и составляет от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от вида выписки. Всегда проверяйте актуальность информации.
- Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа получения, вида выписки и срочности. Уточняйте стоимость на сайте Росреестра или Госуслуг.
- Будьте бдительны! Не доверяйте посредникам, которые предлагают получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. Это может быть мошенничеством.
Выводы 👌
Изменения в законодательстве, касающиеся доступа к информации из ЕГРН, сделали процедуру получения выписки более прозрачной и безопасной. Помните о своих правах и обязанностях при работе с персональными данными.
FAQ ❓
1. Могу ли я получить выписку из ЕГРН на квартиру, которая сдается мне в аренду?Да, вы можете получить выписку из ЕГРН на любую квартиру, зная её адрес. Однако, доступная вам информация будет ограничена открытыми сведениями об объекте. ФИО собственника вы не увидите.
2. Как узнать, кто собственник квартиры, если у меня есть только адрес?С марта 2023 года получить информацию о собственнике квартиры, зная только адрес, легально можно только с его согласия или через нотариуса.
3. Я потерял свою выписку из ЕГРН. Можно ли получить дубликат?Да, вы можете заказать новую выписку из ЕГРН. Дубликаты не выдаются.
