Можно ли получить выписку из ЕГРН в электронном виде

В эпоху цифровых технологий 💻 получение важных документов всё чаще перемещается в онлайн-сферу. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — не исключение. 🏘️ Этот документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий важные сведения об объекте, теперь можно получить, не выходя из дома. 🏡 Давайте разберёмся, как это сделать, какие существуют способы получения электронной выписки, и в чём её преимущества.

1. Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
2. Как получить электронную выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция 🧭
3. Электронная или бумажная выписка: что выбрать? 🤔
4. Важно знать! ⚠️
5. Часто задаваемые вопросы

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в государственном реестре. 🏢 Она является главным доказательством права собственности и содержит исчерпывающие данные об объекте:

• Адрес и кадастровый номер объекта. Эта информация позволяет точно идентифицировать недвижимость.
• Данные о собственнике (ФИО или наименование юридического лица). Важно знать, кто является законным владельцем недвижимости.
• Площадь объекта, количество этажей, планировка. Эти данные полезны при проведении сделок, оценке стоимости недвижимости и решении других юридических вопросов.
• Наличие обременений (залог, арест, сервитут). Информация об ограничениях на использование объекта — важный аспект при покупке недвижимости.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении различных операций с недвижимостью:

• Купля-продажа, дарение, мена. Покупатель имеет право знать, кому принадлежит недвижимость и какие на неё наложены ограничения.
• Оформление ипотеки. Банк обязательно запросит выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта.
• Судебные разбирательства. Выписка может понадобиться для подтверждения права собственности в суде.
• Проверка истории объекта. Выписка позволяет узнать, сколько было собственников у недвижимости, какие сделки с ней проводились.

Как получить электронную выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция 🧭

Получить электронную выписку из ЕГРН — быстро и удобно. Самый простой и распространенный способ — через портал Госуслуг:

1. Зарегистрируйтесь и подтвердите учетную запись на Госуслугах. Если у вас ещё нет учётной записи, необходимо пройти процедуру регистрации и подтверждения личности.
2. Найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН». Воспользуйтесь поиском по услугам или перейдите в раздел «Недвижимость».
3. Выберите вид выписки. В зависимости от цели получения выписки, выберите нужный вариант: о правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости и др.
4. Заполните форму запроса. Укажите кадастровый номер объекта или его адрес, а также способ получения выписки (в электронном виде).
5. Оплатите госпошлину. Стоимость электронной выписки ниже, чем бумажной.
6. Получите выписку в личном кабинете. Срок подготовки электронной выписки — от нескольких минут до 3 рабочих дней.

Электронная или бумажная выписка: что выбрать? 🤔

Оба варианта выписки — и электронная, и бумажная — имеют равную юридическую силу. ⚖️ Однако электронная выписка обладает рядом преимуществ:

• Скорость получения. Электронная выписка формируется и отправляется заявителю гораздо быстрее бумажной.
• Удобство. Получить электронную выписку можно в любое время суток, находясь в любом месте, где есть интернет.
• Надёжность. Электронная выписка подписывается электронной подписью Росреестра, что гарантирует её подлинность.

Важно знать! ⚠️

• Получить выписку из ЕГРН о чужой недвижимости может любой желающий. Однако с марта 2023 года выписки, содержащие персональные данные собственника, выдаются только с его согласия или через нотариуса.
• Будьте бдительны! Не заказывайте выписки на сомнительных сайтах. Пользуйтесь только официальными ресурсами Росреестра и Госуслуг.
• Срок действия выписки из ЕГРН не ограничен. Однако информация в ней может устареть. Поэтому перед важной сделкой рекомендуется заказывать актуальную выписку.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли распечатать электронную выписку?

Да, электронную выписку можно распечатать. Она имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

2. Как проверить подлинность электронной выписки?

На сайте Росреестра есть сервис проверки цифровых подписей.

3. Что делать, если не получается заказать выписку?

Убедитесь, что вы правильно указали все данные и оплатили госпошлину. Если проблема не решается, обратитесь в службу поддержки Росреестра или Госуслуг.