В каком виде приходит выписка из ЕГРН

В мире недвижимости информация — это сила. Именно поэтому выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет такую важную роль. 🏘️ Этот документ — ваш ключ к пониманию юридической чистоты объекта, будь то квартира, дом или земельный участок.

В этой статье мы разберём все аспекты получения выписки из ЕГРН: от доступных форматов до пошаговых инструкций по оформлению онлайн и офлайн.

1. 📜 Бумажная или электронная: выбираем формат выписки из ЕГРН
2. 💻 Как получить электронную выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
3. 🚶‍♂️ Как получить бумажную выписку из ЕГРН: ваш визит в МФЦ
4. ⏰ Сроки получения выписки из ЕГРН
5. 💰 Стоимость выписки из ЕГРН
6. 🔐 Кому доступна информация из ЕГРН
7. 🖨️ Можно ли распечатать электронную выписку из ЕГРН
8. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

📜 Бумажная или электронная: выбираем формат выписки из ЕГРН

Современный мир предлагает нам выбор — получить информацию в привычном бумажном виде или воспользоваться преимуществами цифрового формата. Выписка из ЕГРН — не исключение.

1. Бумажная выписка — документ с историей:

• Выдаётся на фирменном бланке Росреестра с синей печатью и подписью уполномоченного лица.
• Обладает той же юридической силой, что и электронный вариант.
• Идеально подходит для тех, кто предпочитает работать с документами в привычном формате.

2. Электронная выписка — скорость и удобство:

• Поступает на указанный вами адрес электронной почты в виде zip-архива.
• Содержит три типа файлов:
• XML-файл: сама выписка в машиночитаемом формате, удобном для обработки информации.
• SIG-файл: электронная подпись сотрудника Росреестра, подтверждающая подлинность документа.
• JPEG-файлы: графические материалы (планы, схемы), если таковые имеются в ЕГРН.
• Имеет юридическую силу, равнозначную бумажному аналогу.
• Позволяет сэкономить время и получить информацию максимально оперативно.

💻 Как получить электронную выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Государственные услуги становятся всё более доступными онлайн. Получить выписку из ЕГРН — не исключение. Портал «Госуслуги» делает этот процесс простым и понятным.

1. Авторизация:

• Войдите на портал «Госуслуги» под своей учетной записью.
• Важно! Учетная запись должна быть подтвержденной, чтобы получить доступ ко всем функциям портала.

2. Выбор услуги:

• В каталоге услуг найдите раздел «Стройка, недвижимость» и выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».

3. Заполнение заявки:

• Нажмите кнопку «Начать» и выберите тип выписки: «Получить онлайн-выписку».
• Внимательно заполните все поля заявки, указав корректные данные об объекте недвижимости и заявителе.

4. Оплата госпошлины:

• Оплатите госпошлину онлайн, используя банковскую карту, электронный кошелек или мобильный платеж.

5. Получение выписки:

• Электронная выписка из ЕГРН будет сформирована в течение 3 рабочих дней с момента оплаты госпошлины.
• Документ поступит в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» и продублируется на адрес электронной почты, указанный при регистрации.

🚶‍♂️ Как получить бумажную выписку из ЕГРН: ваш визит в МФЦ

Несмотря на развитие цифровых технологий, некоторые предпочитают получать документы в традиционном бумажном формате. Если вы из их числа, вам потребуется посетить ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).

1. Подготовка документов:

• Паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие ваше право на получение информации об объекте недвижимости (например, свидетельство о праве собственности).

2. Посещение МФЦ:

• Обратитесь к сотруднику МФЦ и сообщите о своем желании получить выписку из ЕГРН.
• Заполните заявление на получение выписки, указав все необходимые данные.

3. Оплата госпошлины:

• Оплатите госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН. Оплату можно произвести на месте — в терминале МФЦ, или в любом банке.

4. Получение расписки:

• После оплаты госпошлины вы получите расписку с указанием даты, когда можно будет забрать готовую выписку.

5. Получение выписки:

• В назначенный день посетите МФЦ и получите бумажную выписку из ЕГРН.

⏰ Сроки получения выписки из ЕГРН

Время — ценный ресурс, поэтому важно знать, сколько времени займет получение выписки из ЕГРН.

• Электронная выписка: до 3 рабочих дней с момента оплаты госпошлины.
• Бумажная выписка: 3 рабочих дня на изготовление + время на дорогу до МФЦ.

💰 Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида запрашиваемой информации, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и формата документа (бумажный или электронный).

🔐 Кому доступна информация из ЕГРН

Доступ к информации из ЕГРН ограничен законодательством РФ. Получить выписку о недвижимости может:

• Собственник объекта недвижимости.
• Лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности от собственника.
• Органы государственной власти и местного самоуправления в рамках своих полномочий.

🖨️ Можно ли распечатать электронную выписку из ЕГРН

Да, электронную выписку из ЕГРН можно распечатать на любом принтере. Документ, подписанный электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный оригинал.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Чем отличается выписка из ЕГРН от кадастрового паспорта?

Выписка из ЕГРН — более полный документ, который содержит информацию как о кадастровых характеристиках объекта, так и о правах на него. Кадастровый паспорт содержит только технические сведения об объекте.

2. Как проверить подлинность выписки из ЕГРН?

Подлинность электронной выписки можно проверить на сайте Росреестра по ее уникальному номеру.

3. Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружена ошибка?

Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки.

4. Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости в другом регионе?

Да, можно получить выписку на объект недвижимости, расположенный в любом регионе России.

5. Как часто обновляется информация в ЕГРН?

Информация в ЕГРН обновляется по мере поступления сведений о произошедших изменениях (например, смена собственника, изменение площади объекта).