Как найти планировку своей квартиры

Хотите узнать, как найти планировку своей квартиры? 🤔 Это не так сложно, как может показаться!

Важно понимать, что планировка квартиры — это не просто картинка. Она содержит ценную информацию о размерах комнат, расположении стен, коммуникаций, несущих конструкций, а также о площади квартиры.

Эта информация может быть критически важна в разных ситуациях:

• Планирование ремонта: Потребуется, чтобы определить, где лучше разместить мебель, как сделать перепланировку, а также какие материалы лучше использовать.
• Продажа или покупка квартиры: Планировка квартиры — один из ключевых факторов, влияющих на цену недвижимости.
• Получение разрешения на перепланировку: Без плана квартиры вы не сможете получить разрешение на перепланировку, а значит, все изменения будут незаконными!
• Оформление наследства: При оформлении наследства, планировка квартиры может понадобиться для подтверждения площади и характеристик объекта недвижимости.

Итак, как же найти планировку?

Существует несколько способов получения документации:

1. 1. Обращение в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) 🏢
2. 2. Ростехинвентаризация 📊
3. 3. Многофункциональный центр (МФЦ) 📑
4. 4. Государственные услуги онлайн (Госуслуги) 💻
5. 5. Сайт Росреестра 🌐
6. 6. Архив БТИ 🗄️
7. 7. Документы на квартиру 📑
8. 8. Создание плана самостоятельно 📐
9. 9. Обращение к специалистам 👨‍🔧
10. 10. Как найти план квартиры по адресу 📍
11. Советы по получению планировки квартиры
12. Вывод
13. FAQ

1. Обращение в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) 🏢

БТИ — это организация, которая занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости.

• В БТИ хранятся технические планы всех квартир, которые были построены до 2000 года.
• Чтобы получить планировку в БТИ, вам потребуется обратиться в местное отделение и предоставить паспорт и выписку из ЕГРН.
• Обратите внимание, что услуги БТИ платные.

Преимущества БТИ:

• Оригинальность документации: Планы в БТИ — это оригинальные документы, подтвержденные печатью и подписью.
• Полная информация: Планы в БТИ содержат все необходимые данные о квартире, включая размеры, коммуникации, несущие конструкции.

Недостатки БТИ:

• Стоимость: За услуги БТИ придется заплатить.
• Время ожидания: Получение плана может занять время, особенно в загруженных отделениях.

2. Ростехинвентаризация 📊

Ростехинвентаризация — это государственная организация, которая занимается инвентаризацией объектов недвижимости.

• В Ростехинвентаризации хранятся технические планы квартир, которые были построены после 2000 года.
• Чтобы получить планировку в Ростехинвентаризации, вам потребуется обратиться в местное отделение и предоставить паспорт и выписку из ЕГРН.
• Услуги Ростехинвентаризации также платные.

Преимущества Ростехинвентаризации:

• Актуальность данных: Ростехинвентаризация регулярно обновляет информацию о недвижимости.
• Доступность: Услуги Ростехинвентаризации доступны в большинстве регионов России.

Недостатки Ростехинвентаризации:

• Стоимость: За услуги Ростехинвентаризации придется заплатить.
• Время ожидания: Получение плана может занять время, особенно в загруженных отделениях.

3. Многофункциональный центр (МФЦ) 📑

МФЦ — это государственная организация, которая предоставляет различные государственные услуги, в том числе и услуги по получению документов, связанных с недвижимостью.

• В МФЦ можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о планировке квартиры.
• Для этого вам потребуется обратиться в местное отделение МФЦ и предоставить паспорт и выписку из ЕГРН.
• Услуги МФЦ чаще всего бесплатны.

Преимущества МФЦ:

• Бесплатность: Услуги МФЦ, как правило, бесплатны.
• Удобство: МФЦ работают по принципу «одного окна», что значительно упрощает процесс получения документов.

Недостатки МФЦ:

• Ограниченные возможности: МФЦ не всегда предоставляют все необходимые документы.
• Время ожидания: В МФЦ часто бывают очереди.

4. Государственные услуги онлайн (Госуслуги) 💻

Портал Госуслуги позволяет получить доступ к различным государственным услугам, в том числе и к услугам, связанным с недвижимостью.

• На портале Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о планировке квартиры.
• Для этого вам потребуется зарегистрироваться на портале, авторизоваться и заполнить заявку.
• Услуги Госуслуг, как правило, бесплатны.

Преимущества Госуслуг:

• Бесплатность: Услуги Госуслуг, как правило, бесплатны.
• Удобство: Заказать выписку из ЕГРН можно в любое время суток, не выходя из дома.
• Скорость: Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги происходит быстрее, чем в МФЦ или БТИ.

Недостатки Госуслуг:

• Необходимость регистрации: Для получения услуг на Госуслугах требуется регистрация.
• Технические ограничения: Некоторые услуги могут быть недоступны в вашем регионе.

5. Сайт Росреестра 🌐

Сайт Росреестра содержит информацию о недвижимости, в том числе и о планировке квартир.

• На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о планировке квартиры.
• Для этого вам потребуется зарегистрироваться на сайте, авторизоваться и заполнить заявку.
• Услуги сайта Росреестра, как правило, платные.

Преимущества сайта Росреестра:

• Актуальность данных: Сайт Росреестра содержит актуальную информацию о недвижимости.
• Доступность: Сайт Росреестра доступен в любое время суток.

Недостатки сайта Росреестра:

• Стоимость: За услуги сайта Росреестра придется заплатить.
• Необходимость регистрации: Для получения услуг на сайте Росреестра требуется регистрация.

6. Архив БТИ 🗄️

Если ваша квартира была построена до 2000 года, то планировку можно найти в архиве БТИ.

• В архиве БТИ хранятся технические планы квартир, которые были построены до 2000 года.
• Чтобы получить планировку в архиве БТИ, вам потребуется обратиться в местное отделение и предоставить паспорт и выписку из ЕГРН.
• Обратите внимание, что услуги архива БТИ платные.

Преимущества архива БТИ:

• Оригинальность документации: Планы в архиве БТИ — это оригинальные документы, подтвержденные печатью и подписью.
• Полная информация: Планы в архиве БТИ содержат все необходимые данные о квартире, включая размеры, коммуникации, несущие конструкции.

Недостатки архива БТИ:

• Стоимость: За услуги архива БТИ придется заплатить.
• Сложность поиска: Поиск нужного плана в архиве может быть сложным.

7. Документы на квартиру 📑

Если у вас есть документы на квартиру, то в них может быть план квартиры.

• Например, в договоре купли-продажи, в акте приема-передачи, в техническом паспорте или в кадастровом паспорте может быть план квартиры.
• Проверьте, есть ли у вас такие документы.

Преимущества документов на квартиру:

• Бесплатность: Вы уже имеете эти документы.
• Удобство: Не нужно никуда обращаться.

Недостатки документов на квартиру:

• Не всегда есть: Не всегда в документах на квартиру есть план.
• Не всегда точный: План в документах на квартиру может быть неточным.

8. Создание плана самостоятельно 📐

Если вам не удалось найти план квартиры, то вы можете создать его самостоятельно.

• Для этого вам потребуется измерить все комнаты и занести данные в специальную программу.
• Существует множество программ для создания планов квартир, как платных, так и бесплатных.

Преимущества самостоятельного создания плана:

• Точность: Вы сами контролируете точность плана.
• Экономия: Вам не нужно платить за услуги БТИ, Ростехинвентаризации или МФЦ.

Недостатки самостоятельного создания плана:

• Сложность: Создание плана самостоятельно может быть сложным.
• Необходимость в инструментах: Вам потребуется измерительная лента, рулетка и другие инструменты.

9. Обращение к специалистам 👨‍🔧

Если вы не хотите заниматься поисками плана самостоятельно, то вы можете обратиться к специалистам.

• Специалисты могут создать план квартиры по вашим чертежам или по результатам замеров.
• Стоимость услуг специалистов зависит от сложности работы и от региона.

Преимущества обращения к специалистам:

• Профессионализм: Специалисты сделают план быстро и качественно.
• Гарантия: Специалисты дают гарантию на свою работу.

Недостатки обращения к специалистам:

• Стоимость: За услуги специалистов придется заплатить.
• Необходимость в поиске: Вам нужно найти специалиста, которому вы доверяете.

10. Как найти план квартиры по адресу 📍

Если вы знаете адрес квартиры, то вы можете попробовать найти план квартиры по адресу.

• Для этого вы можете воспользоваться сайтом Росреестра или порталом Госуслуг.
• Введите адрес квартиры в поисковую строку и нажмите «Поиск».

Преимущества поиска по адресу:

• Простота: Поиск по адресу — это простой и удобный способ.
• Доступность: Информация доступна в любое время суток.

Недостатки поиска по адресу:

• Не всегда есть: Не всегда на сайтах Росреестра и Госуслуг есть информация о планировке квартиры.
• Не всегда актуальна: Информация может быть неактуальной.

Советы по получению планировки квартиры

• Изучите все доступные способы получения планировки квартиры.
• Выберите способ, который наиболее удобен и доступен для вас.
• Соберите необходимые документы (паспорт, выписку из ЕГРН).
• Позвоните в БТИ, Ростехинвентаризацию или МФЦ, чтобы уточнить стоимость услуг и время ожидания.
• Заполните заявку на сайте Госуслуг или Росреестра.
• Проверьте документы на квартиру — возможно, в них есть план.
• Если вы не можете найти план квартиры, то обратитесь к специалистам.

Вывод

Получение планировки квартиры — это несложная процедура, но требует времени и усилий.

• Изучите все доступные способы получения планировки квартиры.
• Выберите наиболее удобный и доступный для вас способ.
• Соберите необходимые документы.
• Будьте готовы к тому, что услуги могут быть платными.
• Не отчаивайтесь, если вы не можете найти план квартиры — всегда есть альтернативные варианты!

FAQ

• Как узнать, в каком БТИ находится моя квартира?
• Можно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы получить информацию о том, в каком БТИ находится ваша квартира.
• Как узнать, сколько стоит получить план квартиры в БТИ?
• Стоимость услуг БТИ зависит от региона и от типа документа. Лучше уточнить информацию по телефону.
• Что делать, если у меня нет выписки из ЕГРН?
• Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра или Госуслуг.
• Как узнать, какие документы нужны для получения плана квартиры?
• Лучше уточнить информацию в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или на сайте Росреестра.
• Что делать, если у меня нет времени на поиск плана квартиры?
• Вы можете обратиться к специалисту, который сделает план квартиры за вас.
• Как узнать, где хранится архив БТИ?
• Можно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы получить информацию о местонахождении архива БТИ.